Home staging to profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Celem jest stworzenie atrakcyjnego wnętrza, które przyciągnie potencjalnych klientów i zwiększy szanse na szybką i korzystną transakcję. W niniejszym artykule sprawdzimy, czy warto zainwestować w home staging i jakie korzyści może przynieść właścicielom nieruchomości.

Jak home staging wpływa na sprzedaż i wynajem nieruchomości?

• Szybsza sprzedaż lub wynajem Statystyki pokazują, że nieruchomości przygotowane za pomocą home staging sprzedają się średnio o 30-50% szybciej niż te bez tego rodzaju usług. Dzięki temu właściciele oszczędzają czas i zyskują pewność, że ich oferta nie pozostanie na rynku zbyt długo.
• Wyższa cena sprzedaży lub czynsz Eksperci od home staging potrafią tak przygotować nieruchomość, że jej wartość wzrasta nawet o 10-15%. Stworzenie atrakcyjnego wnętrza sprawia, że potencjalni nabywcy są skłonni zapłacić więcej, a w przypadku wynajmu – zaakceptować wyższy czynsz.
• Lepsze wrażenie na potencjalnych klientach Profesjonalny home staging pozwala na stworzenie przytulnego i funkcjonalnego wnętrza, które wpłynie na pozytywne odbieranie nieruchomości przez potencjalnych klientów. W rezultacie, mają oni większą chęć na podjęcie decyzji o zakupie lub wynajmie.

Kluczowe elementy home staging

1. Porządki i naprawy Pierwszym krokiem w przygotowaniu nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu jest uporządkowanie przestrzeni oraz przeprowadzenie niezbędnych napraw. Drobne uszkodzenia, takie jak zarysowania na ścianach czy przetarte dywany, mogą sprawić wrażenie zaniedbania i odstraszyć potencjalnych klientów.
2. Neutralizacja wnętrza Home staging polega na dostosowaniu wnętrza do gustów jak najszerszej grupy odbiorców. Dlatego warto zdecydować się na neutralne kolory ścian oraz mebli, które będą pasować do różnych stylów.
3. Przemyślane udekorowanie wnętrza Dekoracje wnętrza powinny być starannie dobrane i nie przytłaczać przestrzeni. Warto wykorzystać oświetlenie, dodatki czy tekstylia, aby stworzyć przytulną atmosferę. W przypadku mieszkań, pamiętaj o aranżacji sypialni, kuchni i łazienki, gdyż to te pomieszczenia mają największe znaczenie dla potencjalnych klientów.
4. Home staging na zewnątrz Nie zapominaj o zadbaniu o otoczenie nieruchomości. Utrzymanie czystości na zewnątrz, zadbane rośliny czy nowy lakier na drzwiach wejściowych to elementy, które zwracają uwagę klientów i sprawiają, że nieruchomość prezentuje się atrakcyjnie już od pierwszego spojrzenia.

Koszty home staging – czy się opłaca?

Koszt home staging zależy od wielu czynników, takich jak powierzchnia nieruchomości, ilość pracy czy wybór usługodawcy. Inwestycja w profesjonalne przygotowanie wnętrza może sięgać od kilkuset do kilku tysięcy złotych. Jednak warto zauważyć, że home staging zwykle przynosi wymierne korzyści, takie jak szybsza sprzedaż, wyższa cena czy zadowolenie klientów. Ostatecznie, koszty związane z usługą są często niższe niż te wynikające z obniżki ceny nieruchomości czy długotrwałego czasu oczekiwania na sprzedaż.